2016/06/23 保証会社について
本日も弊社ホームページを御愛環頂きまして誠にありがとうございます。
今回は、梅雨時期の雨にも負けず、夏の暑さにも負けない営業社員がお送り致します。
最近では関東地方も梅雨入りして、なかなかお日様が気持ちよく見えない日々が続きますね。
かといって、晴れ間が見えると３０℃近くまで気温が上昇して夏の訪れを感じる今日この頃でございます。
さて、最近では、賃貸借契約をする際に、皆様もよくご覧になる事があるかと思います、
「保証会社」
についてのお話をさせて頂こうかと思います。
そもそも保証会社とはなんなのでしょうか。
保証会社とは、、
家賃保証会社 家賃保証会社(やちんほしょうがいしゃ)とは、賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社で、不動産賃借人との間で保証委託契約を締結する会社である。 賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行う
といったものです。
一般的には、初期費用として、家賃の数パーセント程かかる場合が多く、お部屋を借りる際に目にしたことのある方は多いのではないでしょうか。
「費用がかかるなら、入りたくないし滞納もしないよ！！」
という方も多くいらっしゃると思いますが、最近では賃貸をするに当たって必須になっている物件がほとんどである事が実情です。
しかし、一見すると大家さん保護でしかありませんが、入居者様にとってのメリットもあります。
借主の方が家賃の滞納を２カ月分以上されてしまうと、大家さんが訴えを起こした場合強制退去にさせられてしまい、家を追い出されてしまうケースがあります。
その滞納分の代理弁済をするのが保証会社ということであり、結果的に借主の居住権を守る事に繋がります。
本来であれば、借主が貸主に家賃を払うのは当然の事であり、当然行うべきことなのですが、多くの物件が保証会社を義務付けているというのは、時代というものも影響しているのでしょうか。。。
いかがでしたでしょうか？？？
お部屋探しの際に、「いい引越しができた！」とご納得して頂ける様に、私共も日々勉強を重ねて、皆様のサポートができればなと思っております。
～私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は常に学び、考え、精進して参ります～
本日も弊社ホームページを御愛環頂きまして誠にありがとうございます。
今回は、梅雨時期の雨にも負けず、夏の暑さにも負けない営業社員がお送り致します。
最近では関東地方も梅雨入りして、なかなかお日様が気持ちよく見えない日々が続きますね。
かといって、晴れ間が見えると３０℃近くまで気温が上昇して夏の訪れを感じる今日この頃でございます。
さて、最近では、賃貸借契約をする際に、皆様もよくご覧になる事があるかと思います、
「保証会社」
についてのお話をさせて頂こうかと思います。
そもそも保証会社とはなんなのでしょうか。
保証会社とは、、
家賃保証会社 家賃保証会社(やちんほしょうがいしゃ)とは、賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社で、不動産賃借人との間で保証委託契約を締結する会社である。 賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行う
といったものです。
一般的には、初期費用として、家賃の数パーセント程かかる場合が多く、お部屋を借りる際に目にしたことのある方は多いのではないでしょうか。
「費用がかかるなら、入りたくないし滞納もしないよ！！」
という方も多くいらっしゃると思いますが、最近では賃貸をするに当たって必須になっている物件がほとんどである事が実情です。
しかし、一見すると大家さん保護でしかありませんが、入居者様にとってのメリットもあります。
借主の方が家賃の滞納を２カ月分以上されてしまうと、大家さんが訴えを起こした場合強制退去にさせられてしまい、家を追い出されてしまうケースがあります。
その滞納分の代理弁済をするのが保証会社ということであり、結果的に借主の居住権を守る事に繋がります。
本来であれば、借主が貸主に家賃を払うのは当然の事であり、当然行うべきことなのですが、多くの物件が保証会社を義務付けているというのは、時代というものも影響しているのでしょうか。。。
いかがでしたでしょうか？？？
お部屋探しの際に、「いい引越しができた！」とご納得して頂ける様に、私共も日々勉強を重ねて、皆様のサポートができればなと思っております。
～私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は常に学び、考え、精進して参ります～
