この度は、弊社ブログにアクセスいただき誠にありがとうございます。
暦のうえではもう秋とはいえ、日中はまだ暑い日もございます。
雨が降ったり止んだりと先日の台風で天気も不安定な状態ですね・・・・。
直撃こそしておりませんが、私の周辺でも電車が止まったり、地下駐車場が浸水していたりと、少なからず影響が出ておりました・・・。ヾ(･ω･`;)ﾉぁゎゎ
さて、9月は衣替えの季節です。
内閣も衣替え（？）し、野田内閣が始動いたしました。
首相交代によって政治が前進し、政策が実現されることを心から期待しております。
（また首相が交代して、「日本の首相は毎年替わる」ということにはならないでほしいですね・・・（＾～＾；汗）。）
今回は「衣替え」をひとつのテーマにお話させていただこうかと思います。
先日、オーナー様よりご依頼を受けまして、火災報知器の設置を承り、
※「２００６年６月からすべての住宅、アパート、共同住宅に火災報知器の設置が義務付けられております。一度ご所有物件の取り付け状況確認ください。」
「賃料の下落傾向にある中、建物の劣化は家賃下落につながってまいります。
この外壁の劣化を改善することで、家賃下落を食い止めることも可能になります。」
そのため、この機会にオーナー様へ外壁塗装リフォーム工事のご提案をさせていただくこととなりました。
建物は、ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ２階建てアパートの築16年
サビで赤茶色に変色し、美観的にはマイナス要素・・・腐敗は強度にも影響します。
(∑○Д○；）
壁を触ると白い粉が！！？→塗料が劣化して防水性を損なっていることを示すものです！
外壁塗装には景観を美しく保つ意外にもメリットがあります。
外壁塗装や補修は耐震性、防水性、断熱性、遮熱性などの向上につながり、
建物自体の使用寿命に大きく貢献します（●＾□＾●）。
例えば・・・、
①耐震性効果
外壁は地震から家を守る役割をはたします。
いざという時に備えて、外壁の強度を高めることで震災のリスクを軽減できます。
②抗菌
塗料による抗菌作用は、コケやカビなどを防いでくれます。
とくに外壁には抵抗力の強い黒カビ及び藻が発生するので、
腐食を防ぐためにも定期的に塗り替えをおすすめします。
③断熱性効果
外壁にヒビ割れなどがあると、そこから熱が逃げて外気を入れてしまいます。
ですが、外壁塗装で修復することで、室内の冷暖房効率を上げる効果が期待できるんです。
④防水性効果
雨漏りや雨じみなどから家を守る為の防水性も高まります。
塗料は撥水性が高く、雨を弾いて浸水させないようにしてくれます。
その上、つやが出て築年数よりもずっと新しい見た目になりますよ！
⑤遮熱効果
太陽光を反射させることで、夏の暑い日でも室内の温度上昇をおさえ快適な環境を作ります。エアコンの温度設定を暖和できるため、省エネや電気代の節約にもつながるかも！？
⑥補強
ヒビや剥がれを修繕すると同時に、補強をする効果もあります。
塗り替え工事を行う場合、下地処理という工程も同時に行うため、強度がアップし、
雨風に強くなるんです。
塗り替えをすることによって、雨水の浸食が防がれ、風に対しては強度が増し、
家全体の補強につながり、結果的には家の寿命を長引かせる秘訣☆となります。
長く、住みよい環境を保つためにも皆様ご確認、ご検討をしてみてください。
【 塗装時期目安チェック！！】
□ 塗装膜が剥がれている
□ ヒビ割れがある
□ 変色している
□ コケやカビが生えて黒くなっている
□ 壁を触ると白い粉がつく
□ 家を建ててから7年以上建っている
□ 壁にサビがみられる
１つでもあてはまるようであれば、衣替え（塗替え）をおすすめします！
早期発見、早期対策を行って建物の劣化を防ぎましょう！！
今回のようにちょっとした「気づき」によって、オーナー様、
そしてご入居されておりますお客様の、より良い暮らしの環境をご提案し整備すると共に賃貸事業の安定化を目的としたご提案をしていきたいと思っております。
ご検討されるオーナー様、
私共、インテリジェンス･ネットワークへお気軽にご連絡くださいませ。
インテリジェンス・女子社員より
