賃貸物件初期費用について｜株式会社インテリジェンス･ネットワーク

2014/06/05　賃貸物件初期費用について

本日も弊社ＨＰをご覧頂きありがとうございます。

ここ数日で気温が30度を超える地域があり、夏の到来を肌で感じるまでになってきました。暑い日が続きますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。最近では、国立競技場のファイナルイベントがおこなわれ、2020年に開かれる東京オリンピックに向けて新生・国立競技場にむけて、準備が進んでいます。

さて、来月には夏休みが始まります。そろそろ夏休みの予定をお考えの方も増えてきたのではないでしょうか。夏休みに入る時期にお引越しを考える方も多いようです。
夏休みは出費の増える時期。引っ越したいけど、あまり費用を掛けたくない。という方に少しでもコストを抑える方法をご紹介します。

・敷金・礼金0物件を探す
本来敷金は退去時に戻ってくる保証金のようなものです。家賃の滞納や室内の修繕費用として利用されます。礼金は大家さんに支払うお金になります。最近では、敷金・礼金0の物件が増えてきています。中には敷金の換わりにクリーニング費用として最初にいくらか支払うものも増えています。

・前家賃

交渉される方が多いのがこの前家賃。賃料を交渉するのではなく、入居日を入居月の中旬から下旬に入居するようにする。というもの。入居月の賃料は日割り計算になるので、入居日が遅ければそれだけ、支払う賃料も安くなります。

・フリーレントの利用

聞きなれないフリーレントという言葉。いったいどんなものなのか。
入居後1～3ヶ月賃料がいらないというもの。入居時に賃料が必要なくなるためその分初期費用を抑えることができます。ただし指定期間内に退去した場合は、フリーレント期間分の賃料が発生することがあるので注意が必要です。

・保障会社委託料

保証人を頼める人がいない場合に利用される会社です。保証人様がいる場合でも、加入が必須といった物件もありますが、保証人がいる場合はコストを抑えることができます。また、加入必須ではない物件で、保証人をつけることができれば、保証会社委託料をまるまる削減することができます。

・鍵交換費用

鍵交換に関しては交換必須のものや任意のものに分かれます。もちろん交換しなければそれだけコストを抑えることができます。交換しない場合はおよそ1万円前後のコスト削減になります。※ただし交換しない場合は、前入居者と同じ鍵になるため、前入居者が鍵を複製している場合もあるので、注意が必要です。

いかがでしょうか。夏休み直前や夏休み頭に引越しをお考えの方は、6月中に物件探し、申込みを行うとゆとりを持って引越しをすることができます。
物件申込みは先着順というのが、物件探しの難しいところです。夏休み前に心機一転、お引越しをしませんか。
　お引越しをお考えの方、引越しを迷っている方ぜひ一度ご来店ください。

ここまでお読み頂きありがとうございました。

　私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は、

　　安心と安らぎの空間をお届けできるように

　　　　日々努力して参ります。

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