2023/09/21 2023年基準地価について
本日も弊社HP新着情報にアクセス頂きまして誠にありがとう
ございます。本日は社長室アシスタントがお送り致します。
今週は敬老の日、秋分の日と祝日の続く週ですね。
今年は土曜日に祝日が被ってしまい、土日お休みの方は連休に
はならず、残念なことと思います。来年は敬老の日・秋分の日
が共に月曜となり、３連休が２週連続訪れるようなので、楽し
みにしておきましょう！
私事ですが、先日の敬老の日は４年ぶりに地元の祭りが開催さ
れ、４年ぶりに神輿担ぎを拝見することができました。神輿自
体は変わらずの迫力でしたが、現在は担ぎ手不足のようで、以
前のような人と人とがひしめき合って担ぐというより、程よい
人数と言った印象を受けました。当日は近所の方々と神酒所で
料理やお酒をふるまいましたが、地域の高齢化も高まり、用意
する側もまた担い手が減ってきています。片や若い世帯の中に
は自治会に入る意味がないと入会しない方もいるようで、世知
辛い世の中を感じるこの頃です。
さて、９月１９日に国土交通省より２０２３年の基準地価につ
いて発表がありました。
基準地価とはその年の７月１日時点における全国の基準値の土
地価格を公示する指標で、各都道府県が調査主体となり、判定
した基準値の１平方メートルあたりの基準価格です。基準地価
は一般の土地取引だけでなく、地方公共団体や民間企業の土地
取引の目安として活用されます。
２０２３年の基準地価は住宅地や商業地など全用途の全国平均
が１．０％上がり、２年連続のプラスとなりました。コロナ禍
から経済再開が追い風となり、上昇率はコロナ前の１９年の
０．４％を上回った形となりました。
神奈川県では、住宅地は２年連続、商業地と工業地は１１年連
続で上昇となったとのことでした。
住宅地の上昇率ランキングを見ると、１位３位が茅ヶ崎市、４
位に辻堂とリモートワークの浸透で海が近く、比較的交通アク
セスも良いエリアがけん引した形となりました。
以下は平均変動率を表した地図です。
経済活動の再開と共に、首都圏を中心にインバウンド（来日外
国人）の流入が増え、繁華街や観光地の地価を押し上げている
ようです。２２年１０月の水際措置の緩和以降、足元の訪日客
数はコロナ前の１９年の８割に迫る水準で戻っていることもけ
ん引しているようです。
経済活動の活発化は喜ばしいことではありますが、物価高騰も
止まらない中、労働者への対価も上がらなければ苦しいばかり
で、私達の生活への影響は大きいことは言うまでもありません
ね。今後も注目していく必要があります。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
地価変動・経済活動など様々な時代の流れをリサ
ーチし、お客様へ最適な情報を提供できるよう日
々邁進して参ります！！～
本日も弊社HP新着情報にアクセス頂きまして誠にありがとう
ございます。本日は社長室アシスタントがお送り致します。
今週は敬老の日、秋分の日と祝日の続く週ですね。
今年は土曜日に祝日が被ってしまい、土日お休みの方は連休に
はならず、残念なことと思います。来年は敬老の日・秋分の日
が共に月曜となり、３連休が２週連続訪れるようなので、楽し
みにしておきましょう！
私事ですが、先日の敬老の日は４年ぶりに地元の祭りが開催さ
れ、４年ぶりに神輿担ぎを拝見することができました。神輿自
体は変わらずの迫力でしたが、現在は担ぎ手不足のようで、以
前のような人と人とがひしめき合って担ぐというより、程よい
人数と言った印象を受けました。当日は近所の方々と神酒所で
料理やお酒をふるまいましたが、地域の高齢化も高まり、用意
する側もまた担い手が減ってきています。片や若い世帯の中に
は自治会に入る意味がないと入会しない方もいるようで、世知
辛い世の中を感じるこの頃です。
さて、９月１９日に国土交通省より２０２３年の基準地価につ
いて発表がありました。
基準地価とはその年の７月１日時点における全国の基準値の土
地価格を公示する指標で、各都道府県が調査主体となり、判定
した基準値の１平方メートルあたりの基準価格です。基準地価
は一般の土地取引だけでなく、地方公共団体や民間企業の土地
取引の目安として活用されます。
２０２３年の基準地価は住宅地や商業地など全用途の全国平均
が１．０％上がり、２年連続のプラスとなりました。コロナ禍
から経済再開が追い風となり、上昇率はコロナ前の１９年の
０．４％を上回った形となりました。
神奈川県では、住宅地は２年連続、商業地と工業地は１１年連
続で上昇となったとのことでした。
住宅地の上昇率ランキングを見ると、１位３位が茅ヶ崎市、４
位に辻堂とリモートワークの浸透で海が近く、比較的交通アク
セスも良いエリアがけん引した形となりました。
以下は平均変動率を表した地図です。
経済活動の再開と共に、首都圏を中心にインバウンド（来日外
国人）の流入が増え、繁華街や観光地の地価を押し上げている
ようです。２２年１０月の水際措置の緩和以降、足元の訪日客
数はコロナ前の１９年の８割に迫る水準で戻っていることもけ
ん引しているようです。
経済活動の活発化は喜ばしいことではありますが、物価高騰も
止まらない中、労働者への対価も上がらなければ苦しいばかり
で、私達の生活への影響は大きいことは言うまでもありません
ね。今後も注目していく必要があります。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
地価変動・経済活動など様々な時代の流れをリサ
ーチし、お客様へ最適な情報を提供できるよう日
々邁進して参ります！！～
