2021/09/23 基準地価の発表に伴い・・・
本日も弊社ＨＰ新着情報へアクセス頂きましてありがとうござい
ます。
９月も終盤を迎え、今はお彼岸の真っただ中ですね。
お彼岸は春のお彼岸と秋のお彼岸と２回あります。秋のお彼岸は
９月２３日を中日として９月２０日が彼岸入り、９月２６日が彼
岸明けの日となります。お墓参りがまだの方はこの週末に行かれ
ると宜しいかと思います。また、コロナ禍にて中々故郷に帰れな
い方も多くいらっしゃると思います。直接お墓参りが出来なくと
も、遠く故人の方を想って偲ぶことも、大事なことかもしれませ
んね・・・。
９月は晴れて夏ばりに暑い日があったり、雨で肌寒い日が続いた
りと天気の波に左右されます。秋晴れは湿度が低いせいか、とて
も清々しい気持ちになりますね。庭の小規模家庭菜園では、夏に
収穫できるピーマンが粘り強く実っています。また、秋の花キン
モクセイが急に咲き乱れ、匂いで秋を演出してくれますが、先週
の台風の影響か、あっという間に散ってしまっていたのでがっか
りです・・・。
また、９月２１日は中秋の名月でした。
曇りの予報でしたが、夜は薄雲が風に流され、ところどころで綺
麗な満月が拝めました。
さて、同じく９月２１日に基準地価が発表されました。住宅地・
商業地・工業地などを含む全用途の全国平均が前年比０．４％の
下落となり、２年連続でマイナスとなりました。新型コロナウィ
ルス対策の影響で繁華街や商業地のマイナス幅が拡大したとされ
ています。
土地の価格を算出する際は公的機関が公表する価格を基準としま
すが、３つの公的な価格（路線価・公示地価・基準地価）の概要
について一緒に確認をしていきましょう。
★路線価とは★
路線価とは調査地点となる路線（道路）に面する土地１平方メー
トルあたりの価格のことで、相続税や贈与税等の税金を計算する
際の算定基準になります。
評価する機関：国税庁
評価時期：毎年１月１日時点
公表時期：毎年７月初旬
★公示地価とは★
公示地価とは、土地の取引において広く指標とされる「都市計画
区域内の土地」の１平方メートルあたりの価格のことです。土地
を売る時や購入を考えるときに参考価格として利用します。
評価する機関：国土交通省 土地鑑定委員会
評価時期：毎年１月１日時点
公表時期：毎年３月中旬
★基準地価とは★
基準地価とは、土地の取引において広く指標とされる「都市やそ
れ以外も含む土地」の１平方メートルあたりの価格のことです。
公示地価と同様に土地取引の際に参考価格として利用します。
評価する機関：各都道府県
評価時期：毎年７月１日時点
公表時期：毎年９月下旬
以上、３つの指標は目的によって確認すべき資料が異なってきま
す。相談したい目的を明確にして、不動産会社や税理士などの専
門家の方へ相談しましょう。もちろん弊社でも、土地や建物の査
定等について、ご不明点や疑問点などありましたら相談窓口がご
ざいますので、お気軽にご相談下さいませ。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
皆様のお役に立てる情報をいち早くキャッチし、
発信していけるよう日々邁進してまいります！～
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９月も終盤を迎え、今はお彼岸の真っただ中ですね。
お彼岸は春のお彼岸と秋のお彼岸と２回あります。秋のお彼岸は
９月２３日を中日として９月２０日が彼岸入り、９月２６日が彼
岸明けの日となります。お墓参りがまだの方はこの週末に行かれ
ると宜しいかと思います。また、コロナ禍にて中々故郷に帰れな
い方も多くいらっしゃると思います。直接お墓参りが出来なくと
も、遠く故人の方を想って偲ぶことも、大事なことかもしれませ
んね・・・。
９月は晴れて夏ばりに暑い日があったり、雨で肌寒い日が続いた
りと天気の波に左右されます。秋晴れは湿度が低いせいか、とて
も清々しい気持ちになりますね。庭の小規模家庭菜園では、夏に
収穫できるピーマンが粘り強く実っています。また、秋の花キン
モクセイが急に咲き乱れ、匂いで秋を演出してくれますが、先週
の台風の影響か、あっという間に散ってしまっていたのでがっか
りです・・・。
また、９月２１日は中秋の名月でした。
曇りの予報でしたが、夜は薄雲が風に流され、ところどころで綺
麗な満月が拝めました。
さて、同じく９月２１日に基準地価が発表されました。住宅地・
商業地・工業地などを含む全用途の全国平均が前年比０．４％の
下落となり、２年連続でマイナスとなりました。新型コロナウィ
ルス対策の影響で繁華街や商業地のマイナス幅が拡大したとされ
ています。
土地の価格を算出する際は公的機関が公表する価格を基準としま
すが、３つの公的な価格（路線価・公示地価・基準地価）の概要
について一緒に確認をしていきましょう。
★路線価とは★
路線価とは調査地点となる路線（道路）に面する土地１平方メー
トルあたりの価格のことで、相続税や贈与税等の税金を計算する
際の算定基準になります。
評価する機関：国税庁
評価時期：毎年１月１日時点
公表時期：毎年７月初旬
★公示地価とは★
公示地価とは、土地の取引において広く指標とされる「都市計画
区域内の土地」の１平方メートルあたりの価格のことです。土地
を売る時や購入を考えるときに参考価格として利用します。
評価する機関：国土交通省 土地鑑定委員会
評価時期：毎年１月１日時点
公表時期：毎年３月中旬
★基準地価とは★
基準地価とは、土地の取引において広く指標とされる「都市やそ
れ以外も含む土地」の１平方メートルあたりの価格のことです。
公示地価と同様に土地取引の際に参考価格として利用します。
評価する機関：各都道府県
評価時期：毎年７月１日時点
公表時期：毎年９月下旬
以上、３つの指標は目的によって確認すべき資料が異なってきま
す。相談したい目的を明確にして、不動産会社や税理士などの専
門家の方へ相談しましょう。もちろん弊社でも、土地や建物の査
定等について、ご不明点や疑問点などありましたら相談窓口がご
ざいますので、お気軽にご相談下さいませ。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
皆様のお役に立てる情報をいち早くキャッチし、
発信していけるよう日々邁進してまいります！～
