2021/08/19 賃貸中の賃料減額について
いつも弊社ＨＰをご覧になっていただき誠にありがとうございま
す。今回は営業担当社員がお届けさせて頂きます。
皆様お盆のお休みはいかがお過ごしでしたでしょうか。
私は休暇を頂き神奈川県内の実家に帰省し、だらだらと過ごして
おりました。期間中はずっと雨が降っていましたのでコロナ禍と
いうこともあり、外に出る気力もでず、食べて寝て、食べて寝て
を繰り返したところ１週間で６キロの増量に成功しました。これ
からはダイエットに励みたいと思います。
今回は令和２年４月に施工された民法改正において、賃貸運営に
あたって重要な内容がございましたので、ご紹介させて頂きます。
法改正において以前はあくまでも推奨といった国土交通省発行の
ガイドラインが義務化されることが決まりました。
（特約による例外はございます）
入居中の修理対応も明文化され、入居期間中の設備不良について
は「当然に賃料が減額される」と明文化されました。
以下、日本住宅管理協会が発表している賃料減額基準となります。
以前までは賃貸人と賃借人が協議の上減額するしないを決めてい
たところが、今回の法改正により当然に減額することが決まりま
したので、通知を受けてから免責期間内に早めに対応することが
求められます。１００％設備が使える状態での価格設定なのだか
ら、設備が使えなくなった場合の賃料は割合に応じて当然に減る
といったお国の考えのようです。
年々、法改正も進んでおりますので、個人で賃貸運営されていら
っしゃる方も今後は管理会社に委託してみる事もご検討されてみ
てはいかがでしょうか。その際は是非、当社にお声掛けください
。誠心誠意ご対応させて頂きます。
～私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は、
皆様のよりよい生活の為日々精進してまいります～
いつも弊社ＨＰをご覧になっていただき誠にありがとうございま
す。今回は営業担当社員がお届けさせて頂きます。
皆様お盆のお休みはいかがお過ごしでしたでしょうか。
私は休暇を頂き神奈川県内の実家に帰省し、だらだらと過ごして
おりました。期間中はずっと雨が降っていましたのでコロナ禍と
いうこともあり、外に出る気力もでず、食べて寝て、食べて寝て
を繰り返したところ１週間で６キロの増量に成功しました。これ
からはダイエットに励みたいと思います。
今回は令和２年４月に施工された民法改正において、賃貸運営に
あたって重要な内容がございましたので、ご紹介させて頂きます。
法改正において以前はあくまでも推奨といった国土交通省発行の
ガイドラインが義務化されることが決まりました。
（特約による例外はございます）
入居中の修理対応も明文化され、入居期間中の設備不良について
は「当然に賃料が減額される」と明文化されました。
以下、日本住宅管理協会が発表している賃料減額基準となります。
以前までは賃貸人と賃借人が協議の上減額するしないを決めてい
たところが、今回の法改正により当然に減額することが決まりま
したので、通知を受けてから免責期間内に早めに対応することが
求められます。１００％設備が使える状態での価格設定なのだか
ら、設備が使えなくなった場合の賃料は割合に応じて当然に減る
といったお国の考えのようです。
年々、法改正も進んでおりますので、個人で賃貸運営されていら
っしゃる方も今後は管理会社に委託してみる事もご検討されてみ
てはいかがでしょうか。その際は是非、当社にお声掛けください
。誠心誠意ご対応させて頂きます。
～私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は、
皆様のよりよい生活の為日々精進してまいります～
