2021/05/06 残置物について
本日も弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
新芽もちらほら見え始めていますが、少し肌寒い日もあり体調を
崩しやすくなっていますが、いかがお過ごしでしょうか。
さて、本日は家具家電付き物件のお話です。最近では、冷蔵庫付
きや洗濯機付きの物件もいくらか見かけるようになりました。
１Ｒの分譲マンションでは、ビジネスホテルにあるような、膝位
の高さがある冷蔵庫をよく見かけます。ですが、最近では見る機
会も減ってきています（新築でないマンション）賃貸で貸してい
ると、設備か残置物の扱いで貸し出すことになります。
エアコンは設備だけど、冷蔵庫は残置物。という事になると、過
失が無い事が前提になりますが、エアコンが故障した場合は、貸
主が修理交換の費用を持つことになります。ですが、残置物の場
合、貸主が修理交換を行わず、入居者の方で行ってください。と
いう事が非常に多くあります。残置物は、前の入居者が置いて行
ったものや、元々ついていたければ、年数がたち、代用品がなく
なったが、まだ故障はしていないから置いている等々、理由は様
々です。
物件に設備として、照明（シーリングライト）、冷蔵庫、洗濯機
等ついている物件は少ない状態です。内見したときに、仲介して
もらっている不動産屋に確認することをお勧めします。また、
１ＬＤＫ以上の物件で、エアコンが２台ついているから、両方設
備というわけではありません。LDKは設備で、洋室は残地物の可
能性もあるため、注意が必要です。
契約時に設備の説明もありますが、事前に確認できることはして
おくと、後々のトラブルもなくなります。
いかがでしたでしょうか？残置物の場合、入居中に故障すると、
自費での対応になることが多い為、契約前によく確認することを
お勧めします。
私たちインテリジェンスネットワーク一同は
住みやすい生活を提供できるよう
日々精進してまいります
本日も弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
新芽もちらほら見え始めていますが、少し肌寒い日もあり体調を
崩しやすくなっていますが、いかがお過ごしでしょうか。
さて、本日は家具家電付き物件のお話です。最近では、冷蔵庫付
きや洗濯機付きの物件もいくらか見かけるようになりました。
１Ｒの分譲マンションでは、ビジネスホテルにあるような、膝位
の高さがある冷蔵庫をよく見かけます。ですが、最近では見る機
会も減ってきています（新築でないマンション）賃貸で貸してい
ると、設備か残置物の扱いで貸し出すことになります。
エアコンは設備だけど、冷蔵庫は残置物。という事になると、過
失が無い事が前提になりますが、エアコンが故障した場合は、貸
主が修理交換の費用を持つことになります。ですが、残置物の場
合、貸主が修理交換を行わず、入居者の方で行ってください。と
いう事が非常に多くあります。残置物は、前の入居者が置いて行
ったものや、元々ついていたければ、年数がたち、代用品がなく
なったが、まだ故障はしていないから置いている等々、理由は様
々です。
物件に設備として、照明（シーリングライト）、冷蔵庫、洗濯機
等ついている物件は少ない状態です。内見したときに、仲介して
もらっている不動産屋に確認することをお勧めします。また、
１ＬＤＫ以上の物件で、エアコンが２台ついているから、両方設
備というわけではありません。LDKは設備で、洋室は残地物の可
能性もあるため、注意が必要です。
契約時に設備の説明もありますが、事前に確認できることはして
おくと、後々のトラブルもなくなります。
いかがでしたでしょうか？残置物の場合、入居中に故障すると、
自費での対応になることが多い為、契約前によく確認することを
お勧めします。
私たちインテリジェンスネットワーク一同は
住みやすい生活を提供できるよう
日々精進してまいります
