2017/01/12 賃料の消費税について
新年あけましておめでとうございます。
本年も弊社HP新着情報のご愛読の程、宜しくお願い致します！
2017年の幕開け！今年の干支は“ 酉”です。
干支の「支」は十二支を意味し2017年は“酉”ですが、干支の「干」は十干を意味し、
甲・乙・丙・丁・戊・己・庚・辛・壬・癸と十種あり、2017年は「丁（ひのと）」に
あたるようです。
その為、2017年の干支を正しく言うならば「丁酉（ひのととり）」になります。
「丁」は十干の中では4番目にあたり、草木で言う伸び盛りの時期、
「酉」は十二支では10番目にあたり、草木で言う果実が熟しきっている状態を表します。
相反する意味を合わせ持つ「丁酉」。
どんな年になるのか？
社内の社員に置き換えて言えば、成長し安定をしつつある社員達と、熟しきった社員達。
それらが上手く作用し成功への道に繋がる！？
そんな所でしょうか？
そうは言っても、運気を良くするのも悪くするのも、自分自身の努力と心構えになると
思います。
何事にも前向きに、また、楽をしようとせず、努力を惜しまぬこと！です！！
私ごとですが、年末年始のお休み中に、主人の実家のある鹿児島へ帰省致しました。
1歳のわが子を抱えての飛行機乗車には行きも帰りも心臓バクバクでした。
寝ていれば天使のように可愛い子供も、起きれば一転！動きたがりの盛んな時期なので、
横に縦に動ける限りバタバタ動き、隣の方へはご迷惑をおかけしました・・・(；一_一)
お正月の帰省時に頭を悩ませることがもう一つ、それはお節です。
何もしなくていいよと周りは言ってくれるものの、本当に何もしない訳にはいかないと思い、
多少の煮物を作りました。
人生初の梅人参を包丁でさばいて作りました。
こんな手間暇かかる人参など、一生やるものかと思っていましたが、思いの他見栄え良く
出来上がったので、嬉しくなり写真を撮りました。完全に自己満足の世界観に浸りました。
じいちゃんと過ごしたお正月。
楽しく賑やかに過ごすことができて良かったと思います。
さて、2017年1月5日より通常営業となっております弊社ですが、年始は毎年恒例の
近隣神社への参拝に行って参りました。
1月5日は仕事始めの会社や、暦上“先勝”ということもあり、午前の参拝予約は出来ず、
お参りだけ行う予定でしたが、たまたまお参りに行った時間で、たまたま時間が空いた
とのことで、祝詞の読み上げ参拝を行って頂きました。有難い限りで、本年の祈りを
神に奉げて参りました。
そして、我々不動産業にとって1月～3月にかけては引っ越しシーズンの正に繁忙期と
なります。
私が携わっている、賃貸借契約の更新業務においても、3月に更新を迎える方々の
手続きを1月に手始める為、忙しさの真っただ中であります。
更新時の家賃増減について、年々の建物老朽化や長期賃貸借契約に繋げる為に、家賃を
値下げする賃貸人様もいらっしゃれば、景気向上を見込んで値上げを希望する賃貸人様も
いらっしゃいます。
増税については2014年4月に消費税が5％より8％に引き上げされ、その後10％への
引き上げは2017年4月に予定されていたものが、2年半後の2019年10月に延期される
ことが発表されています。
今現在も、家賃に消費税をプラスして増額できないの？といったような賃貸人様より
問合せを受けることがあります。
家賃は非課税扱いで消費税がかかりません。
ですので、家賃プラス税金を上乗せするような値上げは、考え方として誤りが生じる
こととなります。
ただ、賃貸人様にとっては税金が上がれば負担が増えることにはかわりがありません。
経費の補てんのために家賃を値上げすることは借地借家法の規定により請求することは
可能なようです。
もちろん値上げするに当たっては賃借人様の合意を得なければなりません。双方の合意が
ない限りは当初の契約が有効なものとなります。
家賃増減のことでお悩みのことなどありましたら、いつでもご相談下さいませ。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
公平公正な立場で賃貸人様・賃借人様の仲介を行って参ります！！～
新年あけましておめでとうございます。
本年も弊社HP新着情報のご愛読の程、宜しくお願い致します！
2017年の幕開け！今年の干支は“ 酉”です。
干支の「支」は十二支を意味し2017年は“酉”ですが、干支の「干」は十干を意味し、
甲・乙・丙・丁・戊・己・庚・辛・壬・癸と十種あり、2017年は「丁（ひのと）」に
あたるようです。
その為、2017年の干支を正しく言うならば「丁酉（ひのととり）」になります。
「丁」は十干の中では4番目にあたり、草木で言う伸び盛りの時期、
「酉」は十二支では10番目にあたり、草木で言う果実が熟しきっている状態を表します。
相反する意味を合わせ持つ「丁酉」。
どんな年になるのか？
社内の社員に置き換えて言えば、成長し安定をしつつある社員達と、熟しきった社員達。
それらが上手く作用し成功への道に繋がる！？
そんな所でしょうか？
そうは言っても、運気を良くするのも悪くするのも、自分自身の努力と心構えになると
思います。
何事にも前向きに、また、楽をしようとせず、努力を惜しまぬこと！です！！
私ごとですが、年末年始のお休み中に、主人の実家のある鹿児島へ帰省致しました。
1歳のわが子を抱えての飛行機乗車には行きも帰りも心臓バクバクでした。
寝ていれば天使のように可愛い子供も、起きれば一転！動きたがりの盛んな時期なので、
横に縦に動ける限りバタバタ動き、隣の方へはご迷惑をおかけしました・・・(；一_一)
お正月の帰省時に頭を悩ませることがもう一つ、それはお節です。
何もしなくていいよと周りは言ってくれるものの、本当に何もしない訳にはいかないと思い、
多少の煮物を作りました。
人生初の梅人参を包丁でさばいて作りました。
こんな手間暇かかる人参など、一生やるものかと思っていましたが、思いの他見栄え良く
出来上がったので、嬉しくなり写真を撮りました。完全に自己満足の世界観に浸りました。
じいちゃんと過ごしたお正月。
楽しく賑やかに過ごすことができて良かったと思います。
さて、2017年1月5日より通常営業となっております弊社ですが、年始は毎年恒例の
近隣神社への参拝に行って参りました。
1月5日は仕事始めの会社や、暦上“先勝”ということもあり、午前の参拝予約は出来ず、
お参りだけ行う予定でしたが、たまたまお参りに行った時間で、たまたま時間が空いた
とのことで、祝詞の読み上げ参拝を行って頂きました。有難い限りで、本年の祈りを
神に奉げて参りました。
そして、我々不動産業にとって1月～3月にかけては引っ越しシーズンの正に繁忙期と
なります。
私が携わっている、賃貸借契約の更新業務においても、3月に更新を迎える方々の
手続きを1月に手始める為、忙しさの真っただ中であります。
更新時の家賃増減について、年々の建物老朽化や長期賃貸借契約に繋げる為に、家賃を
値下げする賃貸人様もいらっしゃれば、景気向上を見込んで値上げを希望する賃貸人様も
いらっしゃいます。
増税については2014年4月に消費税が5％より8％に引き上げされ、その後10％への
引き上げは2017年4月に予定されていたものが、2年半後の2019年10月に延期される
ことが発表されています。
今現在も、家賃に消費税をプラスして増額できないの？といったような賃貸人様より
問合せを受けることがあります。
家賃は非課税扱いで消費税がかかりません。
ですので、家賃プラス税金を上乗せするような値上げは、考え方として誤りが生じる
こととなります。
ただ、賃貸人様にとっては税金が上がれば負担が増えることにはかわりがありません。
経費の補てんのために家賃を値上げすることは借地借家法の規定により請求することは
可能なようです。
もちろん値上げするに当たっては賃借人様の合意を得なければなりません。双方の合意が
ない限りは当初の契約が有効なものとなります。
家賃増減のことでお悩みのことなどありましたら、いつでもご相談下さいませ。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
公平公正な立場で賃貸人様・賃借人様の仲介を行って参ります！！～
