2014/07/31 物件の構造・種別について
本日も弊社HPをご覧いただきありがとうございます。
７月も終わりに近づきこれから夏本番の８月に入りますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
気温もグッと上がり毎日暑い日々が続いておりますが、細目に水分補給をして熱中症にならないようしっかりと体調管理を整えてください。また、暑いからといってエアコンをずーっと付けたままでいると内臓機能が低下してしまい食欲不振になる夏バテになりかねません。比較的涼しくなる夕方の時間帯はエアコンを消して窓を開け、外からの風に当たって涼む等の工夫をして夏バテ防止を心掛け、暑い夏を乗り切りましょう！
さて、皆様は賃貸物件をお探しの際、「住むならアパートよりもマンションがいいなぁ」とお考えになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。では、そもそもアパートとマンションの違いとは何なのでしょう？
また、最近某テレビ番組でもその名前が話題になりよく耳にするようになったテラスハウスですが、テラスハウスとはどういう物件のことをいうのかご存知ですか？
これらの疑問を解決するために今回は物件の種類をご紹介したいと思います。
種類を紹介する前に建物がどのような素材で成り立っているのか、その構造からお話をしたいと思います。
＜木造＞
土台、梁、桁等の主要構造部材に木材を用いる構造のこと。
生活音等が響きやすく遮音性が他構造より劣っているところがありますが、通気性がよく湿気がこもりにくいです。
（余談になりますが、弊社が水源森林資材利用を目的に建築しました水源シリーズ～フォレストアクアⅠ・Ⅱという物件がございます。山梨県や神奈川県の木材を利用し環境に優しい木造2階建てです。興味のある方はぜひそちらもチェックしてみてください！）
＜鉄骨造（S造）＞
軽量で耐震性に富むという鉄の特性を活かし、建物の主要構造部を鉄製や鋼製の部材を用いる構造のこと。
こちらも木造と同じく生活音等が響きやすく遮音性が他構造より劣っているところがありますが、木造よりも耐震性に優れています。
＜鉄筋コンクリート造（RC造）＞
圧縮力に強いコンクリートを引張り力が強い鉄筋で補強し両方の利点を活かした構造のこと。
気密性が高いため結露が発生しやすくなりますが、耐久性、耐震性、耐火性、遮音性に優れています。
＜鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）＞
鉄筋コンクリートの芯部に鉄骨を内蔵した構造のこと。
最も強度が高く、耐久性、耐震性、耐火性、遮音性に優れているため高層建築物に用いられるがその分賃料は高くなりがちです。
他にも様々な建物の構造がありますが、今回は主要な４種類の構造をご紹介しました。物件をお探しの際にはその建物の構造にも目を向けてお探しになるといいかもしれませんね。
では、物件の種類についてご紹介させていただきます。
＜アパート＞
主に木造や軽量鉄骨造で建築された建築物をさします。構造上の制限により2階建等の低層住宅が多く、そのためエレベーターが付いているアパートは少ないです。
アパートと似たような物件でコーポやハイツの名前を見かけるかと思いますが、これらは構造上の違いで名前が異なるわけではありません。オーナー様のお好みでコーポやハイツの名前がつけられているのです。
＜マンション＞
主に鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で建築された建築物をさします。中高層（3階以上）の分譲・共同住宅で賃料はアパートよりも高めに設定されています。
マンションにはエントランスやエレベーターがあったり管理人がいる場合もあります。それらのことからマンション＝高級感があるというイメージにつながるのかもしれません。
＜テラスハウス＞
境界壁を共有する複数の戸建住宅が連続している形式の低層集合住宅をさします。一戸建て住宅が繋がった状態を想像すればわかりやすいかと思います。長屋建て住宅とも言われています。隣家と境界壁を共有しているため物件によっては生活音が隣家に響く場合もありますが、その点を除けば通常の一戸建て住宅とほとんど変わりません。
＜戸建住宅＞
集合住宅とは異なり、1つの敷地に一世帯が居住する住宅のことをさします。アパートやマンションと異なり上階の住人の騒音や隣家の生活音が気になるということはありませんが、その分賃料は大分高くなる場合が多いです。
以上大まかに分けてご紹介しました。
上記で挙げたことはあくまでその物件の特徴であり、明確な定義は定められていません。その物件の不動産会社やオーナー様によって種別が異なる場合がありますが、大体の目安として物件探しにお役立ていただければと思います。
物件を探す際、わからない用語や疑問に感じることが出てくると思います。どんな些細なことでも構いませんのでぜひお問い合わせください。
私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は、誠心誠意をもってお客様にご理解いただけるような説明をさせていただき、気持ちよく物件を見つけていただけるようお手伝いさせていただきます！水源シリーズ～フォレストアクアⅠ・Ⅱ～にご興味のある方もお問合せください！
本日も弊社HPをご覧いただきありがとうございます。
７月も終わりに近づきこれから夏本番の８月に入りますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
気温もグッと上がり毎日暑い日々が続いておりますが、細目に水分補給をして熱中症にならないようしっかりと体調管理を整えてください。また、暑いからといってエアコンをずーっと付けたままでいると内臓機能が低下してしまい食欲不振になる夏バテになりかねません。比較的涼しくなる夕方の時間帯はエアコンを消して窓を開け、外からの風に当たって涼む等の工夫をして夏バテ防止を心掛け、暑い夏を乗り切りましょう！
さて、皆様は賃貸物件をお探しの際、「住むならアパートよりもマンションがいいなぁ」とお考えになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。では、そもそもアパートとマンションの違いとは何なのでしょう？また、最近某テレビ番組でもその名前が話題になりよく耳にするようになったテラスハウスですが、テラスハウスとはどういう物件のことをいうのかご存知ですか？
これらの疑問を解決するために今回は物件の種類をご紹介したいと思います。
種類を紹介する前に建物がどのような素材で成り立っているのか、その構造からお話をしたいと思います。
＜木造＞
土台、梁、桁等の主要構造部材に木材を用いる構造のこと。
生活音等が響きやすく遮音性が他構造より劣っているところがありますが、通気性がよく湿気がこもりにくいです。
（余談になりますが、弊社が水源森林資材利用を目的に建築しました水源シリーズ～フォレストアクアⅠ・Ⅱという物件がございます。山梨県や神奈川県の木材を利用し環境に優しい木造2階建てです。興味のある方はぜひそちらもチェックしてみてください！）
＜鉄骨造（S造）＞
軽量で耐震性に富むという鉄の特性を活かし、建物の主要構造部を鉄製や鋼製の部材を用いる構造のこと。
こちらも木造と同じく生活音等が響きやすく遮音性が他構造より劣っているところがありますが、木造よりも耐震性に優れています。
＜鉄筋コンクリート造（RC造）＞
圧縮力に強いコンクリートを引張り力が強い鉄筋で補強し両方の利点を活かした構造のこと。
気密性が高いため結露が発生しやすくなりますが、耐久性、耐震性、耐火性、遮音性に優れています。
＜鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）＞
鉄筋コンクリートの芯部に鉄骨を内蔵した構造のこと。
最も強度が高く、耐久性、耐震性、耐火性、遮音性に優れているため高層建築物に用いられるがその分賃料は高くなりがちです。
他にも様々な建物の構造がありますが、今回は主要な４種類の構造をご紹介しました。物件をお探しの際にはその建物の構造にも目を向けてお探しになるといいかもしれませんね。
では、物件の種類についてご紹介させていただきます。
＜アパート＞
主に木造や軽量鉄骨造で建築された建築物をさします。構造上の制限により2階建等の低層住宅が多く、そのためエレベーターが付いているアパートは少ないです。
アパートと似たような物件でコーポやハイツの名前を見かけるかと思いますが、これらは構造上の違いで名前が異なるわけではありません。オーナー様のお好みでコーポやハイツの名前がつけられているのです。
＜マンション＞
主に鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で建築された建築物をさします。中高層（3階以上）の分譲・共同住宅で賃料はアパートよりも高めに設定されています。
マンションにはエントランスやエレベーターがあったり管理人がいる場合もあります。それらのことからマンション＝高級感があるというイメージにつながるのかもしれません。
＜テラスハウス＞
境界壁を共有する複数の戸建住宅が連続している形式の低層集合住宅をさします。一戸建て住宅が繋がった状態を想像すればわかりやすいかと思います。長屋建て住宅とも言われています。隣家と境界壁を共有しているため物件によっては生活音が隣家に響く場合もありますが、その点を除けば通常の一戸建て住宅とほとんど変わりません。
＜戸建住宅＞
集合住宅とは異なり、1つの敷地に一世帯が居住する住宅のことをさします。アパートやマンションと異なり上階の住人の騒音や隣家の生活音が気になるということはありませんが、その分賃料は大分高くなる場合が多いです。
以上大まかに分けてご紹介しました。
上記で挙げたことはあくまでその物件の特徴であり、明確な定義は定められていません。その物件の不動産会社やオーナー様によって種別が異なる場合がありますが、大体の目安として物件探しにお役立ていただければと思います。
物件を探す際、わからない用語や疑問に感じることが出てくると思います。どんな些細なことでも構いませんのでぜひお問い合わせください。
私たちインテリジェンス・ネットワーク一同は、誠心誠意をもってお客様にご理解いただけるような説明をさせていただき、気持ちよく物件を見つけていただけるようお手伝いさせていただきます！水源シリーズ～フォレストアクアⅠ・Ⅱ～にご興味のある方もお問合せください！
