2024/03/28 地価公示について
本日も弊社HP新着情報へアクセス頂きまして誠にありがとうございます。
３月も終盤を迎えました。
３月はとにかく寒い日が続きました。
２月１日より最高気温を累積し6００℃を超えると桜が開花するという目安を聞
きましたが、現在東京で3/29と予想が出ています。
開花して気温が平均並みだと、１週間プラス１日～２日ほどで満開になることが
通例らしく、今年は入学式当たりで満開が見られるかもしれませんね！
さて、本日は先日３月２６日に国土交通省より発表された地価公示についてお伝
えしたいと思います。
【地価公示とは】
毎年１月１日時点における標準値の清浄な価格を３月に公示され、社会・経済活
動のインフラとなっています。
★主な役割★
・一般の土地の取引に対して指標を与えること
・不動産鑑定の基準となること
・公共事業用地の取得価格算定の基準となること
・取の相続評価及び固定資産税評価についての基準となること
・国土利用計画法による土地の価格審査の基準のなること etc…
2024年の公示地価は、全国平均で2.3％上昇、３年連続で上昇傾向が続いており、
一部の例外はあるものの、コロナ前まで回復しているとの見解とのことです。
全国用途平均の伸び率は、バブル経済で示唆安価格が高騰していた1991年以来で
33年ぶりのふり幅とのことです。
※国土交通省「地価告示」より
横浜市においては、前年比で宅地が2.7％、商業地が5.4％、工業地が5.9％の上
昇で、住宅地は３年連続の上昇、商業地は１２年連続の上昇、工業地は１１年連
続の上昇となりました。
みなとみらい地区の商業集積度の増加を背景に強い上昇傾向、新横浜市区では、
相鉄東急直通専の開業による利便性向上により需要が増えているとのことです。
神奈川県内では、川崎市が全ての区で上昇を示し、市全体の平均変動率は7.1%
とかなり高い上昇率であったとのことでした。
参考までに県内の住宅地の平均変動率をご紹介しておきます。
地価公示上昇で更に経済の活性化していく傾向、インフレも更に高まる傾向とな
り、私達の生活にも更なる影響を与えていくこととなるでしょう。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
最新情報にも耳を傾け、お客様へ公平公正な視点で
ご提案できるよう努めて参ります！～
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３月も終盤を迎えました。
３月はとにかく寒い日が続きました。
２月１日より最高気温を累積し6００℃を超えると桜が開花するという目安を聞
きましたが、現在東京で3/29と予想が出ています。
開花して気温が平均並みだと、１週間プラス１日～２日ほどで満開になることが
通例らしく、今年は入学式当たりで満開が見られるかもしれませんね！
さて、本日は先日３月２６日に国土交通省より発表された地価公示についてお伝
えしたいと思います。
【地価公示とは】
毎年１月１日時点における標準値の清浄な価格を３月に公示され、社会・経済活
動のインフラとなっています。
★主な役割★
・一般の土地の取引に対して指標を与えること
・不動産鑑定の基準となること
・公共事業用地の取得価格算定の基準となること
・取の相続評価及び固定資産税評価についての基準となること
・国土利用計画法による土地の価格審査の基準のなること etc…
2024年の公示地価は、全国平均で2.3％上昇、３年連続で上昇傾向が続いており、
一部の例外はあるものの、コロナ前まで回復しているとの見解とのことです。
全国用途平均の伸び率は、バブル経済で示唆安価格が高騰していた1991年以来で
33年ぶりのふり幅とのことです。
※国土交通省「地価告示」より
横浜市においては、前年比で宅地が2.7％、商業地が5.4％、工業地が5.9％の上
昇で、住宅地は３年連続の上昇、商業地は１２年連続の上昇、工業地は１１年連
続の上昇となりました。
みなとみらい地区の商業集積度の増加を背景に強い上昇傾向、新横浜市区では、
相鉄東急直通専の開業による利便性向上により需要が増えているとのことです。
神奈川県内では、川崎市が全ての区で上昇を示し、市全体の平均変動率は7.1%
とかなり高い上昇率であったとのことでした。
参考までに県内の住宅地の平均変動率をご紹介しておきます。
地価公示上昇で更に経済の活性化していく傾向、インフレも更に高まる傾向とな
り、私達の生活にも更なる影響を与えていくこととなるでしょう。
～我々インテリジェンスネットワーク社員一同は、
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