2022/09/29 住宅ローン控除改正について
本日もHP新着情報へアクセス頂きまして誠にありがとうござ
います。
本日は業務課アシスタントよりお送りさせて頂きます。
９月も終盤となり、2022年も残り3ヵ月を残すばかりとなり
ました。
朝晩の気温差が大きく、体調を崩しやすい季節でもあります
ので、脱ぎ着しやすい服装で日々を乗り切りましょう！！
さて、今回は住宅ローン控除のお話をしたいと思います。
住宅ローン控除は2022年に法改正されたのをご存知ですか？
そもそも住宅ローン控除とは『住宅借入金等特別控除』の略
です。
受ける為にはいくつかの条件はありますが、個人が住宅ローン
を利用した際に、所得税などの控除が受けられるといったメリ
ットがあります。
所得税から控除しきれない場合は翌年度の住民税からも税金が
控除され、利用されている方は少なく無いのではないでしょうか。
この制度は、新築住宅の購入はもちろん、中古住宅の購入やリ
フォームなど居住用の住宅で利用できます。
さて、今年の2022年法改正で、がらりと変わってしまいました。
【法改正メリット】
● 1.控除期間10年→13年へ
● 2.借入限度額が住宅の性能・時期によって変わる
●入居時期は2025年まで延長
【法改正デメリット】
●控除率1%→0.7%に引き下げ
●所得制限の引き下げ
●住民税控除額の引き下げ
この中で、住宅の性能によって借入限度額が変わることについ
てお話ししていきたいと思います。
※国土交通省HP引用
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html
あまり聞きなれないZEHという言葉について説明させていた
だきます。
ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネル
ギー・ハウス）の略で、「エネルギー収支をゼロ以下にする
家」という意味です。日々の生活で使用するエネルギーと、
太陽光発電などで創るエネルギーを相殺して1年間で消費する
エネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家を指します。
ZEHは電気代が安くなるといった表面的なメリットだけでなく
断熱性が高い為、部屋同士の気温差が小さいことも特徴です。
特に冬の寒い季節は、急激な温度変化によって引き起こされる
脳卒中や、心筋梗塞など私たちにとって最も重要な効果を生み
出してくれます。
こういった地球にも体にも配慮された建物を建てることで控除
が受けられる制度があるのは素晴らしい事だと思います。新し
いお家を建てる際は是非、これらの制度を活用してみてくださ
い。
～我々インテリジェンス・ネットワーク社員一同は、
これからもより一層仕事に邁進して参りますので、
今後ともご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い致します～
本日もHP新着情報へアクセス頂きまして誠にありがとうござ
います。
本日は業務課アシスタントよりお送りさせて頂きます。
９月も終盤となり、2022年も残り3ヵ月を残すばかりとなり
ました。
朝晩の気温差が大きく、体調を崩しやすい季節でもあります
ので、脱ぎ着しやすい服装で日々を乗り切りましょう！！
さて、今回は住宅ローン控除のお話をしたいと思います。
住宅ローン控除は2022年に法改正されたのをご存知ですか？
そもそも住宅ローン控除とは『住宅借入金等特別控除』の略
です。
受ける為にはいくつかの条件はありますが、個人が住宅ローン
を利用した際に、所得税などの控除が受けられるといったメリ
ットがあります。
所得税から控除しきれない場合は翌年度の住民税からも税金が
控除され、利用されている方は少なく無いのではないでしょうか。
この制度は、新築住宅の購入はもちろん、中古住宅の購入やリ
フォームなど居住用の住宅で利用できます。
さて、今年の2022年法改正で、がらりと変わってしまいました。
【法改正メリット】
● 1.控除期間10年→13年へ
● 2.借入限度額が住宅の性能・時期によって変わる
●入居時期は2025年まで延長
【法改正デメリット】
●控除率1%→0.7%に引き下げ
●所得制限の引き下げ
●住民税控除額の引き下げ
この中で、住宅の性能によって借入限度額が変わることについ
てお話ししていきたいと思います。
※国土交通省HP引用
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html
あまり聞きなれないZEHという言葉について説明させていた
だきます。
ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネル
ギー・ハウス）の略で、「エネルギー収支をゼロ以下にする
家」という意味です。日々の生活で使用するエネルギーと、
太陽光発電などで創るエネルギーを相殺して1年間で消費する
エネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家を指します。
ZEHは電気代が安くなるといった表面的なメリットだけでなく
断熱性が高い為、部屋同士の気温差が小さいことも特徴です。
特に冬の寒い季節は、急激な温度変化によって引き起こされる
脳卒中や、心筋梗塞など私たちにとって最も重要な効果を生み
出してくれます。
こういった地球にも体にも配慮された建物を建てることで控除
が受けられる制度があるのは素晴らしい事だと思います。新し
いお家を建てる際は是非、これらの制度を活用してみてくださ
い。
～我々インテリジェンス・ネットワーク社員一同は、
これからもより一層仕事に邁進して参りますので、
今後ともご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い致します～
